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4月に突入です、マッハ早いです！中百舌鳥に事務所を構えてから、早10年月初には氏神さんへ必ず手を合わせてスタートです^_^

業者さんから販売依頼を受け現調に行きました。土地は市街化区域と市街化調整区域とに区分されており、一般的に建物が建ち並んでる区域が市街化区域で、建物を抑制してる区域が調整区域です。現調を終え、その足で市役所に行き調査をして来ました。全く建物を建てれないのか？また、どれくらいの建物が建てれるのか？高さの制限は？etc 販売するに辺りその物件がどんな物なのか、調べて把握する❗️大事な大事な仕事です。。岸和田城が見えたので写メ撮りました。

事務所横の店舗、今日良いご縁が有り契約させて頂きました！　空き店舗になってから5ヶ月程経ちますが、その間に何組も内覧して頂きました、何かしらの理由で契約まで至らずでしたが、今回良いご縁に恵まれたと思います^_^ 9年前に、この物件をお借りして不動産業を開業しました、ここを選んだ1番の理由は陽当たりの良さでした！何かしら皆さま家のこだわりが有ると思うのですが、私は陽当たりが1番重要なこだわりなんです^_^...

昨日、一昨日と2日にわたりメジャーリーグの開幕が東京ドームで行われました。大谷率いるドジャースが2連勝しました！おまけに大谷選手の今シーズンの1号も飛び出し又山本投手の勝ちも付き、最高な滑り出しをしたのではないでしょうか⚾️　2戦目先発の佐々木投手はピッチクロックに慣れてないせいか制球が乱れる事も有りましたが慣れれば充分戦力になると思います^_^ やはり大谷選手は正真正銘のスーパースターでしたね‼️...

午前に売却案件の媒介契約書をまかせて頂きました^_^ どんな契約事も書面、若しくはデータで保存をすると思います、俗に言う口約束ではなく、後にトラブルが起きないよう双方が確認したと言う証書ですね。不動産業の大きな主業の一つが媒介書をまく事で有り、一般的には安心感？大手不動産会社に委ねる方が多いのが現状だと思いますが、町の小さな業者も、信用して頂いた限り早期売却出来るよう頑張りたいと思います‼️PS「媒介書をまく」とは媒介契約を交わす、契約を締結させる。業界用語です^_^

久しぶりの更新です、最近、離婚による売却の案件が多いように思います。いろんな事情が有り仕方なく売却される方、住宅ローンの支払いが厳しく手放される方etc、夢のマイホームが一転、負の財産になってしまう訳ですが、、また新しく買われた方がその家と共に家族の思い出の場所となり、人生となりますね^_^ 豪邸が良い家ではなく、思い出の詰まった家が最高な良い家、マイホームではないでしょうか🏠　PS今日、知り合いからお礼の手土産頂きました。有難うございます