futabajutaku

10月から、インボイスが始まりました。(簡単に言うと適正な納税を目的とした消費税の申告制度)午前に税務調査の事含め、税理士と話しをした結果、来年1/1から適格請求書発行事業者として申請する事にしました。制度自体が見切り発進の様にも感じますが、これから売り上げを伸ばして行くに辺り致し方ないのかなと思います。。多額の納税をして、目一杯儲けるのが良いらしいですw

嬉しい連絡が有りました^_^ 先日ご案内した自社所有(自社物)のマンションに買付書が入りました！　少し値引きはしたものの、1番に欲しいと手を挙げて頂いた方に売却する事が、取引をスムーズに進める大事な事だと思います！大きな利益を取るよりも回転率を上げる事の方が大事ですね契約、決済と無事に終えられるよう、気を引き締めます有難う御座います♪

綺麗な月が出てますね^_^ 写メを撮りましたが、綺麗に写せないので投稿はやめときます(^◇^;) 夕方、自社物件の案内に南港まで行ってました！仲介をされてる担当者は、中国人でお客さんは香港人でした、多国籍の方が本当に増えてます！これも時代の流れでしょうか^_^ 僕は色んな国の方と共存共栄をして繁栄して行く事に賛成ですw

今日は、知り合いの業者さんから中百舌鳥の案件で相談が有りました。大阪市内の業者さんでこちらの土地値が解らないと言う事で来られましたが、良い物件ですし商いが出来ると思います。御堂筋線の始発駅、中百舌鳥は近年人が集まりそして便利になりました！近日には再度詳しい話しがあると思います、是非頑張りたいと思います。未公開の為、写メは次回に掲載します。

以前、お預かりしてる物件に買付書が入り契約をする予定でしたが商談解除になり、再度販売をしてました！この物件に東京の業者から連絡が有り明日、お客さんと一緒に大阪に来るので内覧したいとの事です。インバウンドの兼ね合いで民泊等の需要で買われるのか？？　う〜ﾝ、解りませんが、明日案内します^_^ 決まって欲しいです

午前に、29日買わせて頂く事務所の売主さんと最終持参して頂くもの、お金のやり取りの打ち合わせさせて頂きました！　お元気ですが、ご高齢で自分の代で財産をある程度整理されたいと仰ってました。いつも書かせて貰ってますが物件は、縁が有ってこそです。今回の事務所購入の縁は、本当に有難い最高の「縁」だと感謝してます^_^

今日、買取案件の内覧に行ってました！平屋の一軒家ですが築は古いですが、宮大工に建てて頂いたそうで釘を一本も使ってないと仰ってました！良い建物なのですが、流石に現状では住めないので全面リフォームが必要です！いくらかかるのでしょうか？笑

今日は、水曜日でお休みです。気の合う仲間と楽しくラウンドしてきました 夜、京セラドームにてオリックスが優勝をかけたゲームが有ります！　何と全席完売してるとの事です！今シーズン、年間シート2席を買ってますが、今日はお世話になってる司法書士さんが行かれるみたいで、優勝の瞬間に立ち会う事が出来たら最高ですオリックス頑張って

まだまだ、本当に暑い日が続いてます。昨日、今日とオープンハウスしました、冷房機器が無いため暑さとの戦いです！例年だとこの時期は、少し涼しくなってましたよね？？　あぁ、早く涼しくなって欲しいです(^◇^;) 待機をしてる間は、時間を持て余すので、この本読んでます

阪神タイガース18年ぶり、ペナントレース優勝おめでとうございますしかも、11連勝で決めました。今年のタイガースは強すぎましたね！岡田監督のシーズンの戦い方は、実はオープン戦から相手チームに今年はこんな戦い方をするよ！！この場面でも、こんな仕掛けもするよ！！と、相手ベンチに植え付ける事から始まってます、非常にクレバーだし、知将だと思います^_^ CS、クライマックスと日本一になるには、まだ山を越えなくては行けませんが、関西を盛り上げる為に頑張って欲しいですし、応援しますPSちなみに僕はオリックス(旧近鉄バッファーズ)ファンです^_^