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自社物の解体が終わり、更地になりました。今から測量士に確定測量して貰います。

おはようございます☀️昨日、宅建士の資格試験が行われました！年に一度しかない試験で、合格率が12〜15%と非常に難しい試験です。不動産取引において、重要事項説明を宅建士の資格を持つ者しか出来ず、また取引後のトラブルに対しても責任がついてまわりますし、私生活でも警察にお世話になるような事になると免許停止になり仕事が出来なくなります。それと大きな金額が動く不動産取引だからこそ、難しい試験になってるのでしょうね。友人がチャレンジしました、無事合格💯して欲しいです！

午前に某ハウスメーカーさんと、お話しさせて頂きました。まだはっきりと売物になってない土地ですが、先行で間取り、収益率、プランを思案する。いざ売物になった際に慌てることなくお客さんに提案出来る作業を「準備」しておく、上手く行かすには非常に重要な仕事だと思います。

おはよう御座います☀️ 秋晴れで気持ちが良いですね！　火曜〜水曜1泊で鳴門エクシブに⛳️に行って来ました。2日間秋晴れで、しかも連休明けと言う事で人混みもなくゆっくりリフレッシュ出来ました！さぁ今日からまた頑張ります

先月からオープンハウスをしてます、、余り芳しくありませんが辛抱強く続けております^_^物件に弊社のノボリを付けてますが、結構活躍をしてくれてます！もちろんお客様に連絡をして貰いたくフリーダイヤル➿等を記載してますが、実は弊社の名前を覚えて頂く効果が絶大に有るんですよ！人は目で見た物しか信用しない習性があるらしくカンバンもそうですが、脳に残るらしいですよ👀　めっきり涼しくなり来客を期待して明日も頑張りたいと思います。。

もうかれこれ、何組のお客さん内覧したでしょうか？？（ ; ; ）先日は買付書が入りましたが破談になり、今日は昼から2組案内しました。本当にそろそろ決まって欲しいですー。写メは店舗部分です。

やりました‼️ 大谷選手がMLBのホームラン王になりました！嬉しい❗️バッターでの成功は難しいと言われ続けてきたMLB、それも最高難度のホームラン王に！言動、振る舞い、全てが超一流だと思うし日本の宝ですね^_^いや、世界🌍の宝ですね‼️ 月初のルーティンです、墓参り、氏神さんに手を合わせて来ました。

10月から、インボイスが始まりました。(簡単に言うと適正な納税を目的とした消費税の申告制度)午前に税務調査の事含め、税理士と話しをした結果、来年1/1から適格請求書発行事業者として申請する事にしました。制度自体が見切り発進の様にも感じますが、これから売り上げを伸ばして行くに辺り致し方ないのかなと思います。。多額の納税をして、目一杯儲けるのが良いらしいですw

嬉しい連絡が有りました^_^ 先日ご案内した自社所有(自社物)のマンションに買付書が入りました！　少し値引きはしたものの、1番に欲しいと手を挙げて頂いた方に売却する事が、取引をスムーズに進める大事な事だと思います！大きな利益を取るよりも回転率を上げる事の方が大事ですね契約、決済と無事に終えられるよう、気を引き締めます‼️有難う御座います♪

綺麗な月が出てますね^_^ 写メを撮りましたが、綺麗に写せないので投稿はやめときます(^◇^;) 夕方、自社物件の案内に南港まで行ってました！仲介をされてる担当者は、中国人でお客さんは香港人でした、多国籍の方が本当に増えてます！これも時代の流れでしょうか^_^ 僕は色んな国の方と共存共栄をして繁栄して行く事に賛成ですw