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午前に買取案件の現調に行ってきました。折角、紹介して頂きましたが、お断りしました、、僕の買取する目線は、対象物件に他地域から家を(住みたいか？)求められるか？が１つの要素です、人口が減ってる昨今は、ある地域には人が集まり、ある地域では過疎化になり二極化が進んでます！やはり回転を早く商いをしたい！が正直なところです。紹介して下さった業者さん、すいません！そして有難うございました。

今日、申告するにあたり一年の売上、経費等、税理士と打ち合わせしました。去年まで自分で申告をしてましたが、今年からは税理士にお願いする事にしました。沢山、儲けを出し、沢山、納税をする！当たり前ですが、その前に節税をして欲しいとお願いをしました！さて、どんな申告になるのか？？　宜しくお願いします‼️

月初と言う事で、墓参りと氏神さんに手を合わせてきました。気持ちがスッキリします！

以前、美容室の店舗を紹介させて頂いたお客さんからの紹介案件です。知り合いの美容師さんが独立をされると言う事で店舗を探して欲しいとの事です！美容室の数も本当に多く、それでも皆さん独立されて行きます！分かりませんが、美容師さんは雇用待遇が余り良くないのでしょうか？　時間の拘束も長いですし給料面も良くないのでしょうか？　ともあれ紹介して頂いた以上、気にいる物件を探したいと思います💪

いつもお世話になってる業者さんから、プロジェクトの相談を頂きました^_^ 業種的には一緒に仕事を進めて行く事は余りないのですが、嬉しく思いますし又感謝しております^_^明日、現場を見に行きたいと思います♪

今日は、自社物の決済を無事に終える事が出来ました！　中古戸建を買って、更地にして販売しました、解体中に業者さんがお客様に物件を紹介して頂き、スムーズにその流れで契約させて頂きました^_^ 不動産を売買するに辺り、いろいろな障害が出て来ますが今回の取引は本当に全てがスムーズに事が運びました^_^ 一つ間違える事で、全てにケチが付く事も有ります（ ; ; ）マイホームを買われる方は、皆さん明るい未来とウキウキした気持ちを持たれた方々です🔆　微力ながらそのお手伝いをさせて頂き嬉しく思います♪どんな新居が建つのか楽しみです。有難う御座いました^_^

本格的な冬の到来で寒いですね！テナントビルの買取案件が入って来ました。角地で間口が広く良い物件なのではと思います！明日、内覧をさせて頂く予定です^_^

本年、最初の決済！無事終わりました。お預かりして1年程経ちましたが内覧だけでも2〜30程案内したのではないかと思います！最終的には中国の方が現金で買われました。日本で会社登記をされてますが、会社の通帳が間に合わないとの事でコンビニの袋に現金4500万円程入れて持ってこられました^_^　凄い〜。　新年幸先良く取引が出来ました！感謝です、有難うございます♪

今年の初取引を12日に行うに伴い、残置物の撤去をしました。綺麗に撤去をして頂き、また安くして頂き感謝しております。売主さんとも当日の持参して頂く書類、印等の確認も済ませ、先方の業者さんとも確認を済ませました。色々有りましたが、この案件も無事に決済を迎える事が出来そうです^_^

今日は、お世話になってる業者さんの事務所に、新年のご挨拶に伺ってました。業種的には、案件を一緒にする事は余り無いですが、ある意味特別な、また信頼できるからこそプロジェクトを組んで一緒に仕事が出来ていると思ってます。一年宜しくお願いします！また飛躍しましょう🐉