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毎月、月初に氏神さんに手を合わせてます。かれこれ中百舌鳥に事務所を開いてから7〜8年になりますが、大阪場所を控えた関取達が朝稽古してました👀　百舌鳥八幡宮で見るのは初めてだと思うのですが、、間近で見る稽古は迫力満点でした❗️ 昼から、売却案件で東大阪に行き、色々話しをしてきました、専任媒介で預けて頂けると言う事になり準備をして行く予定です^_^画像は掲載しませんが良い物件でした。　ごっつあんです^_^

5〜6年前に、賃貸でお貸しになったオーナーから連絡が有り、賃料を上げて貰いたいと相談が有り借主さんに告知しました。エコ減税で固都税の免除が切れた、金利が上がった等の理由です。当時の相場と現在の相場との違いにびっくりです❗️ 売買の話しも出ましたが、買うタイミングではなく、また縁がなかったんだなと思います。　はや3月です、あっという間に時間が過ぎて行きます☘️

寒い日が続いてます、皆さま体調は大丈夫でしょうか？早いもので、もう2月も20日を過ぎましたね！新年にいくつか目標を決めた中の一つに株を買う事が有りました^_^ とうとう少額ですが買っちゃいました‼️w不動産投資以外でお金の勉強をしようと思ったからです。私たちの世代は投資と言う言葉に少し違和感を感じるせいか、私も含め避けてた節が有るように思います^_^ これをキッカケに株取引も勉強して行きたいと思います。🔰マークです！銘柄も秘密です㊙️

久しぶりに更新します、今日は俗に言うガレージを見に行きました。一昔前のガレージと違って、もう少しスペースが有り車一台分&倉庫がセットになった形ですね建物も住居専用に比べると、まだ安価で建てれますし、これはこれで有効な土地活用だと思います。

少し寒さは落ち着いたでしょうか？全国的に積雪等で交通マヒを起こしたり、除雪の際に怪我をされたりとニュースで耳にします、その度に大阪で生活してる私達は、幸せだなぁと痛感しますね。今日は事務所の横店舗の内覧が2組有りました！不動産を売る、買う、借りる、貸す！この仕事を取り持つ事が仕事です、即ち物件と、その人との「縁」が全てだと私は思ってます。良いご縁がありますように❗️

某ソ◯-損保で、車の保険に入って10年程経ちますが、今年の見積りを見てビックリ‼️ 去年と保険内容は変わらずで、何と11000円程高くなってました。電話で問い合わせたところ、丁寧には説明して貰いましたが理解できず、ようするに来年も今年より高くなる可能性が有るとの事でした！事故又は損傷して保険を使った場合、翌年の等級が下がり保険料が高くなるのは理解出来ますが、、えっ⁉️なんで⁉️と思ったのでブログに書きました！ソ◯ー損保には義理も恩も何も無いので他社で見積りしてみようと思います。。皆さんはご存知でしょうか？？

今日はwebで宅建士の法定講習を受けてました、5年に一度ですが受けないと仕事が出来ません。宅建士とは⁉️物件を借りる、買う際に、重要事項説明が出来る人です！取引において重要な役割を担う為、国家資格です^_^ 一日中パソコンの前に座ってた為、疲れました。。

またまた確定申告の時期が来ました、先月に分割納付が終わったばかりです、、個人経営をしてる以上仕方のない事です！沢山儲けて、沢山納税を納める！これを肝に銘じて頑張ります^_^ 今日から寒波到来です、寒すぎて身動き取れませんね(^◇^;) 堺市北区の築古の文化住宅を見て来ました、やはり道路が整備されると景観もガラリと変わって良い街並みになります！当たり前ですが道路って大事ですね❗️

月初に必ず、氏神さんに手を合わせてます時間がたつのが早いですね！来週は記録的な寒波が来るそうです🥶皆さま体調には充分気をつけて下さい。　

午前に銀行の担当者と、融資の件で話しをしました。弊社は買取した物件をリフォームまたは更地にして再販を主に業をしております。近頃はご存じの通り、材料費の高騰で建築費用も思いのほか上がっており、その他諸々の費用も必要になってきます。もちろん借りたお金は利子を付けて返済をして行く訳ですが、仕事を円滑に進める為の必要なお金は喜んでお借りする次第ですよ^_^