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おはよう御座います☀️ 秋晴れで気持ちが良いですね！　火曜〜水曜1泊で鳴門エクシブに⛳️に行って来ました。2日間秋晴れで、しかも連休明けと言う事で人混みもなくゆっくりリフレッシュ出来ました！さぁ今日からまた頑張ります

先月からオープンハウスをしてます、、余り芳しくありませんが辛抱強く続けております^_^物件に弊社のノボリを付けてますが、結構活躍をしてくれてます！もちろんお客様に連絡をして貰いたくフリーダイヤル➿等を記載してますが、実は弊社の名前を覚えて頂く効果が絶大に有るんですよ！人は目で見た物しか信用しない習性があるらしくカンバンもそうですが、脳に残るらしいですよ👀　めっきり涼しくなり来客を期待して明日も頑張りたいと思います。。

もうかれこれ、何組のお客さん内覧したでしょうか？？（ ; ; ）先日は買付書が入りましたが破談になり、今日は昼から2組案内しました。本当にそろそろ決まって欲しいですー。写メは店舗部分です。

やりました‼️ 大谷選手がMLBのホームラン王になりました！嬉しい❗️バッターでの成功は難しいと言われ続けてきたMLB、それも最高難度のホームラン王に！言動、振る舞い、全てが超一流だと思うし日本の宝ですね^_^いや、世界🌍の宝ですね‼️ 月初のルーティンです、墓参り、氏神さんに手を合わせて来ました。

10月から、インボイスが始まりました。(簡単に言うと適正な納税を目的とした消費税の申告制度)午前に税務調査の事含め、税理士と話しをした結果、来年1/1から適格請求書発行事業者として申請する事にしました。制度自体が見切り発進の様にも感じますが、これから売り上げを伸ばして行くに辺り致し方ないのかなと思います。。多額の納税をして、目一杯儲けるのが良いらしいですw

嬉しい連絡が有りました^_^ 先日ご案内した自社所有(自社物)のマンションに買付書が入りました！　少し値引きはしたものの、1番に欲しいと手を挙げて頂いた方に売却する事が、取引をスムーズに進める大事な事だと思います！大きな利益を取るよりも回転率を上げる事の方が大事ですね契約、決済と無事に終えられるよう、気を引き締めます‼️有難う御座います♪

綺麗な月が出てますね^_^ 写メを撮りましたが、綺麗に写せないので投稿はやめときます(^◇^;) 夕方、自社物件の案内に南港まで行ってました！仲介をされてる担当者は、中国人でお客さんは香港人でした、多国籍の方が本当に増えてます！これも時代の流れでしょうか^_^ 僕は色んな国の方と共存共栄をして繁栄して行く事に賛成ですw

今日は、知り合いの業者さんから中百舌鳥の案件で相談が有りました。大阪市内の業者さんでこちらの土地値が解らないと言う事で来られましたが、良い物件ですし商いが出来ると思います。御堂筋線の始発駅、中百舌鳥は近年人が集まりそして便利になりました！近日には再度詳しい話しがあると思います、是非頑張りたいと思います。未公開の為、写メは次回に掲載します。

以前、お預かりしてる物件に買付書が入り契約をする予定でしたが商談解除になり、再度販売をしてました！この物件に東京の業者から連絡が有り明日、お客さんと一緒に大阪に来るので内覧したいとの事です。インバウンドの兼ね合いで民泊等の需要で買われるのか？？　う〜ﾝ、解りませんが、明日案内します^_^ 決まって欲しいです❗️

午前に、29日買わせて頂く事務所の売主さんと最終持参して頂くもの、お金のやり取りの打ち合わせさせて頂きました！　お元気ですが、ご高齢で自分の代で財産をある程度整理されたいと仰ってました。いつも書かせて貰ってますが物件は、縁が有ってこそです。今回の事務所購入の縁は、本当に有難い最高の「縁」だと感謝してます^_^