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去年の暮れから、お預かりしてた物件の契約が30日に決まりました🎵　かれこれ何組のお客さんに内覧して貰ったか解りません(^◇^;) 仲介でお預かりする場合は、やはり早く買手さんを見つける事が1番です！ところが金額が大きい物件は、そう簡単には行かないですね！今回の買手さんは中国の方で、日本で会社を登記されてます！先日の契約も香港の方で、今回も中国の方で又仲介されてる業者さんも中国で、、陳さん、王さん、馬さんと僕の頭の中が、非常に混乱しております🫤w

午前に、ポータルに掲載する為の写メを取りに行きました！　外観、キッチン、浴室etc！一般の人が身近に物件を探す、見れるのはポータルサイトです！地域、沿線、価格帯などで仕切られてますし、探し易いです、また問い合わせも安易にできます！掲載する側は、ランニングコストがもちろんかかりますし、結構な金額になるのが現状ですね(^◇^;) ちなみに今回は、大手さんからの依頼で掲載させて頂くので、費用は要りません。弊社はポータル掲載はしてません^_^個人的にも、色々な面で余り信用出来るシステムではないように思います。。あくまでも私的な考えでーす。

今日、南港マリンハイツ無事に契約しました。　先方の事務所に行き、担当者と名刺交換したのですが、中国の女性の方で、しかも宅建士と記載が有りました^_^ 先日もblogに書きましたが、合格率10%の資格試験を外国の方が合格する！日本人の僕等でも理解出来ない文言が幾つも出て、時間の制限があって、その試験に合格する！そして異国で仕事をする‼️ 素晴らしいなぁと思いました！　PS関西ダービーが決まりましたね、28日から熱戦が始まります⚾️

事務所のエアコン掃除して貰いました。汚い垢とカビがこびりついてましたが、これでスッキリです、これからヒーターの出番ですが、さてどんな感じでしょうか？楽しみです^_^ PS阪神タイガース、日本シリーズ進出決まりました🥂オリックスもあと1勝で決まります、関西ダービーで盛り上がりましょう🍺

来週に契約する案件の契約書を作ってます！契約書とは、誰の持ち物で、所有者はこの人で、大きさはこれで、道はこれで、etc笑　簡単に言えば、売買するに当たり、双方の約束事を書面にしましょう！　これが契約書です。来週は2件契約の予定です！決済が終わるまで何が起こるか？解らないのが不動産です、気を引き締めて頑張ります

自社物の解体が終わり、更地になりました。今から測量士に確定測量して貰います。