futabajutaku

今日、南港マリンハイツ無事に契約しました。　先方の事務所に行き、担当者と名刺交換したのですが、中国の女性の方で、しかも宅建士と記載が有りました^_^ 先日もblogに書きましたが、合格率10%の資格試験を外国の方が合格する！日本人の僕等でも理解出来ない文言が幾つも出て、時間の制限があって、その試験に合格する！そして異国で仕事をする‼️ 素晴らしいなぁと思いました！　PS関西ダービーが決まりましたね、28日から熱戦が始まります⚾️

事務所のエアコン掃除して貰いました。汚い垢とカビがこびりついてましたが、これでスッキリです、これからヒーターの出番ですが、さてどんな感じでしょうか？楽しみです^_^ PS阪神タイガース、日本シリーズ進出決まりました🥂オリックスもあと1勝で決まります、関西ダービーで盛り上がりましょう🍺

来週に契約する案件の契約書を作ってます！契約書とは、誰の持ち物で、所有者はこの人で、大きさはこれで、道はこれで、etc笑　簡単に言えば、売買するに当たり、双方の約束事を書面にしましょう！　これが契約書です。来週は2件契約の予定です！決済が終わるまで何が起こるか？解らないのが不動産です、気を引き締めて頑張ります

自社物の解体が終わり、更地になりました。今から測量士に確定測量して貰います。

おはようございます☀️昨日、宅建士の資格試験が行われました！年に一度しかない試験で、合格率が12〜15%と非常に難しい試験です。不動産取引において、重要事項説明を宅建士の資格を持つ者しか出来ず、また取引後のトラブルに対しても責任がついてまわりますし、私生活でも警察にお世話になるような事になると免許停止になり仕事が出来なくなります。それと大きな金額が動く不動産取引だからこそ、難しい試験になってるのでしょうね。友人がチャレンジしました、無事合格💯して欲しいです！

午前に某ハウスメーカーさんと、お話しさせて頂きました。まだはっきりと売物になってない土地ですが、先行で間取り、収益率、プランを思案する。いざ売物になった際に慌てることなくお客さんに提案出来る作業を「準備」しておく、上手く行かすには非常に重要な仕事だと思います。

おはよう御座います☀️ 秋晴れで気持ちが良いですね！　火曜〜水曜1泊で鳴門エクシブに⛳️に行って来ました。2日間秋晴れで、しかも連休明けと言う事で人混みもなくゆっくりリフレッシュ出来ました！さぁ今日からまた頑張ります

先月からオープンハウスをしてます、、余り芳しくありませんが辛抱強く続けております^_^物件に弊社のノボリを付けてますが、結構活躍をしてくれてます！もちろんお客様に連絡をして貰いたくフリーダイヤル➿等を記載してますが、実は弊社の名前を覚えて頂く効果が絶大に有るんですよ！人は目で見た物しか信用しない習性があるらしくカンバンもそうですが、脳に残るらしいですよ👀　めっきり涼しくなり来客を期待して明日も頑張りたいと思います。。

もうかれこれ、何組のお客さん内覧したでしょうか？？（ ; ; ）先日は買付書が入りましたが破談になり、今日は昼から2組案内しました。本当にそろそろ決まって欲しいですー。写メは店舗部分です。

やりました‼️ 大谷選手がMLBのホームラン王になりました！嬉しい❗️バッターでの成功は難しいと言われ続けてきたMLB、それも最高難度のホームラン王に！言動、振る舞い、全てが超一流だと思うし日本の宝ですね^_^いや、世界🌍の宝ですね‼️ 月初のルーティンです、墓参り、氏神さんに手を合わせて来ました。